招商引资，项目洽谈，土地价格的讨论总是少不了，再低的报价，投资方也希望再低一些。土地成本价到底为多少呢？小编调查如下。

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嘉兴市国有资产（海盐县沈荡镇100.0155亩、嘉兴市秀洲区新塍镇100亩土地增减挂钩节余指标）挂牌出让公告

根据国务院国有资产监督管理委员会、财政部第3号令《企业国有产权转让暂行办法》、嘉兴市人民政府办【2014】85号文件《嘉兴市农村土地整治增减挂钩节余指标交易管理办法（试行）》等相关法律、法规的规定，受海盐县沈荡镇、嘉兴市秀洲区新塍镇人民政府委托，嘉兴市资源要素交易中心有限公司（以下简称公司）采用挂牌竞价方式出让下列标的,现将有关事项公告如下：

一、挂牌交易标的：

1、海盐县沈荡镇100.0155亩城乡建设用地增减挂钩节余指标，挂牌价每亩85万元。

2、嘉兴市秀洲区新塍镇100亩城乡建设用地增减挂钩节余指标，挂牌价每亩85万元。

二、报名时间和地点：

报名时间：2015年12月28日至2016年1月6日（9：00—11：00，15：00—17：00，节假日除外）。报名地点：嘉兴市广场路350号（嘉兴市公共资源交易中心三楼311办公室）。

三、竞买对象：全市范围内县（市、区）政府、镇政府及各类开发区（园区）管委会。

指标费85万每亩，何为指标费，就是虚拟的东西，类似上海的汽车牌照吧。

投资平湖市，到平湖市办工业项目，投资方付出的土地成本为多少呢？

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2016年6月29日，福尔波西格林输送科技（中国）有限公司，中标59999.8平米工业用地地，价格为2250万，折算为每亩25万。这是顶级企业了，德国知名企业，税收很高的，投资强度很大的。

同一批中标的浙江长冈香料有限公司，416万买了14.65亩地，合28万每亩。这也是税收很高的日系企业。

2016年5月25日，美珂斯化妆品有限公司，2615万买了90.8亩，合28.8万每亩。

有疑问了？

为啥成本（拆迁+土地整治）加土地指标费100万以上，实际工业用地出让价只有30万不到呢，而且还是50年的使用期。

招商引资，根本在税收，即使亩均税收30万，地方分成也只有不到10万，补足土地出让成本也需要10年左右的时间。

税收为王！

不要问我土地多少钱，

关键看你企业的盈利能力如何？

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